深圳加速推动“工业上楼”， ，， ，，向天空要空间；；； ；；广州实验村级工业园升级大刷新， ，， ，，让“寸土”产“寸金”；；； ；；中山出台政策， ，， ，，探索“商改工”“住改工”新要领……目今， ，， ，，粤港澳大湾区正掀起一轮工业空间突围的热潮。。。。。 。
而在珠海， ，， ，，从去年最先打响的一场轰轰烈烈的“破局行动”， ，， ，，同样酝酿着奔腾激荡之势， ，， ，，搅动广东制造业高质量生长的“一池春水”。。。。。 。
跑出“工业第一”加速率
前不久， ，， ，，《中共广东省委 广东省人民政府关于高质量建设制造强省的意见》宣布， ，， ，，其中明确提出， ，， ，，要在全省推广珠海“5.0工业新空间”模式。。。。。 。
作甚5.0？？？？？？凭证官方界说， ，， ，，5.0工业新空间是指顺应新形势、赋能新手艺、承载新工业， ，， ，，契合立异驱动生长要求的新型载体， ，， ，，具备“低租金、高标准、规；；； ；；⑴涮兹⒃擞拧蔽宕筇氐恪。。。。 。
2022年以来， ，， ，，珠海吹响“工业第一”冲锋军号， ，， ，，定下了冲刺工业总产值“万亿俱乐部”的目的， ，， ，，一场拓生长空间、强工业载体、引优质企业的攻坚战由此周全开启。。。。。 。
快， ，， ，，是珠海打好“工业第一”攻坚战的一定要求。。。。。 。凭证以往的投资流程， ，， ，，一个项目从拿地到报建， ，， ，，再到开工、投产， ，， ，，往往需要两到三年时间。。。。。 。而在强烈的市场竞争中， ，， ，，早一年、甚至早一个月投产， ，， ，，或许就可以快速抢占市场。。。。。 。
让企业赢在起跑线上！作为一张重量级“王牌”， ，， ，，通过周全铺开5.0工业新空间建设， ，， ，，提升工业园区软硬件条件， ，， ，，着力改善中小企业的生产情形， ，， ，，为坚持“制造业当家”的珠海提供了战场优势， ，， ，，带来了更强烈的“推背感”。。。。。 。
在市委市政府统筹推动下， ，， ，，各区与市属国企起劲对接、双向相助， ，， ，，形成了以pa旗舰、格力集团、大横琴集团三大市属国企为主导、区属国企为增补的5.0工业新空间项目建设和运营的主力军。。。。。 。
富山工业城演绎“五天一层楼， ，， ，，三个月整区封顶”的“特区速率”， ，， ，，三溪科创小镇打造大规模连片开发的产城融合科创园区， ，， ，，格创·云谷北区、平沙电子电器工业园、珠海西站电子信息工业园等项目均奋力跑出“工业第一”的加速率……阻止现在， ，， ，，全市5.0工业新空间项目已开工38个， ，， ，，今年还将在去年谋划建设1000万平方米的基础上， ，， ，，继续建设500万平方米以上。。。。。 。
实现“拎机投产”“拎包入住”
从设置来看， ，， ，，5.0工业新空间全方位知足企业生产的层高、承重、电梯设置、配电负荷、卸货吊装、物流运输等指标要求， ，， ，，并支持？？？？？？榛蚨ㄖ苹Х拷ㄉ琛蓀a旗舰主导运营的大湾区智造工业园D区和pa旗舰智造工业园实现了首层层高10米， ，， ，，pa旗舰平沙电子电器工业园首层层高更是抵达了15米， ，， ，，称得上是海内顶配的“超等工厂”。。。。。 。与此同时， ，， ，，标准化公寓、食堂、员工驿站平价超市、休闲餐饮、室内健身房、室外篮球场等设施一应俱全， ，， ，，“一站式”生涯效劳配套充分知足工业工人从事情到生涯的全方位需求。。。。。 。
能够“拎机投产”“拎包入住”的高质量园区， ，， ，，在租金方面更是至心十足：原则上， ，， ，，东部片区（即珠海大桥以东）租金平均不凌驾20元/月·平方米， ，， ，，西部片区平均不凌驾15元/月·平方米。。。。。 。比照寸土寸金的深圳， ，， ，，现在“工业上楼”优质厂房的平均租金为35元/月·平方米。。。。。 。
不少专家指出， ，， ，，当下， ，， ，，土地资源紧缺是珠三角地区面临的共性问题， ，， ，，5.0工业新空间的“横空出生”， ，， ，，不但为破解这一瓶颈找到了新路径， ，， ，，有用解决宽大中小企业快速生长历程中遇到的问题和难题， ，， ，，更有助于加速工业链的形成和生长。。。。。 。
曾主持加入百余项国家部委及省市工业园区课题研究的上海市开发区协会总经济师、礼森（中国）工业园区智库联席总司理张腾飞以为， ，， ，，珠海5.0工业新空间建设不但关注了资源使用、工业引进和产出规模， ，， ，，贴近市场、企业和工业工人的需求， ，， ，，更在顶层设计上就注重以工业链构建为导向来引领推进建设。。。。。 。（下转02版） 。。。。 。ㄉ辖01版）“这是珠海对工业生长认真思索后的效果， ，， ，，该理念将引领海内园区业态的新潮流。。。。。 。”张腾飞说。。。。。 。
走进位于大湾区智造工业园D区的珠海市瑞德盛数控科技有限公司生产车间， ，， ，，现场一派忙碌。。。。。 。打磨、洗濯、钻孔、组装……一台台机床前， ，， ，，工人们正熟练操作， ，， ，，加工出林林总总的数控装备。。。。。 。
“市场需求量大， ，， ，，订单源源一直， ，， ，，pa旗舰生产一刻不可停歇。。。。。 。”该公司运营副总司理孔繁霞先容， ，， ，，得益于园区优良的效劳和配套， ，， ，，公司入驻后仅用三天时间就完成了装备搬家， ，， ，，实现搬家、生产无缝对接， ，， ，，确保迅速投产形成产能。。。。。 。
现在， ，， ，，pa旗舰在全市率先建成并投入运营规模最大、配套最全、智慧化水平最高的244万平方米工业新载体。。。。。 。海内集成电路行业龙头鹏钛科技、国际领先的PCB综合装备品牌制造商韩国太星科技、全球药物球囊领域的着名企业凯德诺、致力打造生命科学领域生物耗材“大智造”平台的美东汇成……一批批优质项目正在珠海落地生根。。。。。 。
“我们感受来对了时间， ，， ，，来对了地方！”在pa旗舰大湾区智造工业园， ，， ，，珠海欣视界科技有限公司投入近1亿元打造的200MWh全自动化生产线即将上马——这家专注于新一代固态电池研发与生产的高新手艺企业， ，， ，，将珠海作为制造与试验的焦点基地， ，， ，，项目建成达产后年产值最高可达6亿元。。。。。 。
“5.0工业新空间的使用， ，， ，，不是简朴地把企业从其他地方平移过来， ，， ，，而是要真正把一个个工业新空间项目打造成为中小企业扎根生长， ，， ，，做大做强的‘超等孵化器’。。。。。 。”市工业和信息化局副局长施洋体现。。。。。 。
树立工业运营样板
阻止今年5月尾， ，， ，，全市5.0工业新空间正式签约入驻项目183个， ，， ，，其中投资额亿元以上项目69个。。。。。 。这也得益于pa旗舰、格力、大横琴等国企组建的专业化团队， ，， ，，不但实现新空间建设与招商同步， ，， ，，同时更肩负起“综合运营商”角色， ，， ，，提供便捷、高效、周全的综合性专业效劳。。。。。 。
从协调快速解决水、电、消防清静、网络及住宿配套等各项生爆发涯所需， ，， ，，到提供包管、金融咨询、发债对接等“增值效劳”， ，， ，，以致为企业加入立异创业大赛提供向导……与古板“拼津贴、拼优惠、拼资源”的招商方法差别， ，， ，，pa旗舰依托自身资源优势， ，， ，，打造了集投融资效劳、专业效劳、营销效劳、公共效劳、物业效劳五位一体的运营效劳系统， ，， ，，集结了超100人的专业效劳团队进驻园区实体化运作， ，， ，，“零距离”为企业排忧解难， ，， ，，流通工业链条， ，， ，，树立了珠海以致天下领先的工业运营样板。。。。。 。
不必走出园区， ，， ，，企业所需的人力、资金、市场等“养分”就能逐一罗致。。。。。 。“珠海拥有优良的营商情形和完整的项目基础。。。。 。 ，， ，，包括租金优惠、标准厂房、靠前效劳、高效运营等软硬件实力兼具， ，， ，，既为企业落地铺平了前期蹊径， ，， ，，又解决了后期运营之忧。。。。。 。”这是众多落户珠海5.0工业新空间制造业企业的配合心声。。。。。 。
pa旗舰工业新空间招商效劳有限公司相关认真人透露， ，， ，，阻止现在， ，， ，，pa旗舰5.0工业新空间已签约入驻及意向签约切合珠海“4+3”工业定位的项目共124个， ，， ，，租赁面积达133万平方米， ，， ，，妄想总投资98亿元， ，， ，，妄想年产值凌驾200亿元。。。。。 。
从投引招商、链式招商、地图招商、圈层招商、渠道招商、效劳招商到与澳门大学、清华大学、华为手艺公司等共建科研平台， ，， ，，资助入驻企业链接顶尖手艺资源……一连串一直立异的招数打法， ，， ，，加速推动珠海“5.0工业新空间”模式积厚成势。。。。。 。前不久， ，， ，，省内兄弟都会的政府部分认真人、企业家前来珠海旅行， ，， ，，连连叹息说， ，， ，，仅仅一年半的时光， ，， ，，珠海建起了他们见过“最天花板级别”的工业园区。。。。。 。
今年是珠海“项目落地攻坚年”， ，， ，，珠海“一连添柴烧开水”， ，， ，，周全建设好5.0工业新空间， ，， ，，打造制造业生长的主战场和最大增添点， ，， ，，让企业深深感受到了“梦想有多大， ，， ，，舞台就有多大”。。。。。 。
“先进制造业的特点决议了在迈向高质量生长的历程中， ，， ，，完全可以实现向空间要价值。。。。。 。”中山大学岭南学院经济学系教授、港澳珠三角研究中心副主任林江体现， ，， ，，“制造业当家”的一大概害， ，， ，，就是要为先进制造业提供连片富足、高品质低本钱的工业空间， ，， ，，一连推动优质项目建设和投产， ，， ，，从而提高制造业生长的质量和效益。。。。。 。
“高站位”对标、“前瞻性”谋划、“要害处”落子……一座座“硬核实力”的“超等空间”， ，， ，，正托举起珠海的工业强市梦， ，， ，，为广东高质量生长闯出一条“新路”。。。。。 。
（本文刊于2023年6月27日《珠海特区报》）